交野市　戸建て買取ます！

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交野市といえば

豊かな自然に囲まれたまちで、市内には国内最大級の人道吊橋である「星のブランコ」を有し、年間80万人以上が訪れる自然公園「ほしだ園地」や山頂に観音岩と呼ばれる巨石がそびえる「交野山」などを代表に、四季折々の風景や名所が楽しめるスポットが数多く存在します。

里山や農地に囲まれ、自然と触れ合いながら、落ち着いた雰囲気の中で、日々を過ごすことができます。 主な水道水源は地下水で、最新の浄水設備で美味しい水に仕上げ、市内全域に供給されています。

自然豊かでありながらも、交通網が充実しており、毎日の通勤・通学のみならず、行楽などの起点としても便利です。

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不動産のプロ！宅建士の知識

取得を目指していなくても知ってて損はない？！

〜罰則編〜

今までルールを違反した際に下される様々な処分についてお話してきましたが、処分とは別に罰則の対象となることもあります。

今回は、その罰則についてお話していきたいと思います。

宅建業者に対する刑事罰について

・不正手段による免許の取得をした

・業務停止処分に違反して営業をした

・名義貸しで他人に営業をさせた

上記は、3年以下の懲役または300万円以下の罰金となります。

・重要事実の不告知等の規定に違反した

上記は、2年以下の懲役または300万円以下の罰金となります。

・不当に高額の報酬を要求した

上記は、1年以下の懲役または100万円以下の罰金となります。

・営業保証金供託の届出前に事業を開始した

・誇大広告等の禁止に違反した

・不当な履行遅延の禁止に違反した

・手付の信用供与による契約締結の誘引の禁止に違反した

上記は、6ヶ月以下の懲役または100万円以下の罰金となります。

・専任の宅建士の設置要件を欠いた

・報酬の限度額を超える報酬を受領した

上記は、100万円以下の罰金となります。

・帳簿の備付け義務違反や記載不備や虚偽記載をした

・従業者名簿の備付け義務違反や記載不備や虚偽記載をした

・標識の掲示義務に違反した

・報酬額の掲示義務に違反した

・従業者に従業者証明書を携帯させなかった

・37 条書面について必要な記載や記名や交付を怠った

・守秘義務に違反した

・国土交通大臣、都道府県知事に対する報告をしないまたは虚偽の報告をした場合等

上記は、50万円以下の罰金となります。

宅建業者に対する行政罰について

・宅地建物取引業協会、宅地建物取引業協会連合会でない者による当該名称を使用した

宅建士に対する行政罰について

・重要事項説明の際の宅建士証の提示義務に違反した

・事務禁止処分による宅建士証の提出義務に違反した

・登録消除、宅建士証失効による宅建士証の返納義務に違反した

上記は、10万円以下の過料となります。

両罰規定について

両罰規定とは、宅建業者の従業員や代表者などが宅建業法の規定する刑罰を下された場合に、従業員や代表者だけではなく、宅建業者に対しても罰金刑が下されます。

文字通り両方を罰するというイメージをしてください。

罰則編は以上になります。たくさん長々とお話しましたが、ポイントは、どういったものが罰則の対象となるのかを把握しておくことです。

ここまでは宅建士取得に必要な基礎知識となります。

資格取得を目指していないとなかなか触れることは少ないかと思いますが、軽く頭に入っているだけでも、ふと思い出したり、いつか役立つ知識かと思います。

一緒に知識を身につけていきましょう！！

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